Die Dollinger GbR bietet Ihnen die Weichen für eine barrierefreie Zukunft, hier im wunderschönen Oberschwarzach
Objekt: 2019-00032
Die Projektierung für Ihre Zukunft!
Wohnanlage, Hauptstraße 129 a & b, 74869 Schwarzach
Kleine Projektdokumentation
Daten im Überblick
| Immo-Nr | 2019-00032 |
| Kaufpreis | VERKAUFT |
| Außen-Provision | – Provisionsfrei – |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 12 Freiplätze 8 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | ca. 957 m2 |
| Nutzfläche | ca. 281 m2 |
| Grundstückgröße | 1.420 m2 |
| Anzahl Zimmer | 34 |
| Anzahl Schlafzimmer | 22 |
| Anzahl Badezimmer | 12 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 16,8 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Beschreibung
In beliebter Wohnlage von Oberschwarzach im Neckar-Odenwald-Kreis entsteht auf einem 1.420 m2 großen Grundstück eine Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen, modern und barrierefrei!
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 51 m2 und 99 m2. Da Sie mit dem Aufzug alle Etagen, auch den Keller, bequem erreichen können, sind sämtliche Wohnungen für Familien, als auch für Senioren geeignet.
Eine Finanzierung bis 100 % inklusive Kaufnebenkosten sind bei diesem Objekt darstellbar, sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Haus A:
Die 1. Wohneinheit auf der linken Seite im EG mit Garage und Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 2. Wohneinheit auf der rechten Seite im EG mit Garage und Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 3. Wohneinheit auf der linken Seite im OG mit Garage und Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 4. Wohneinheit auf der rechten Seite im OG mit Garage und Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 5. Wohneinheit auf der linken Seite im DG mit dem dazugehörigen Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 6. Wohneinheit auf der rechten Seite im DG mit dem dazugehörigen Abstellplatz ist VERKAUFT!
Haus B:
Die 7. Wohneinheit auf der linken Seite im EG mit Garage und Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 8. Wohneinheit auf der rechten Seite im EG mit Garage und Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 9. Wohneinheit auf der linken Seite im EG mit Garage und Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 10. Wohneinheit auf der rechten Seite im OG mit Garage und Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 11. Wohneinheit auf der linken Seite im DG mit dem dazugehörigen Abstellplatz ist VERKAUFT!
Die 12. Wohneinheit auf der rechten Seite im DG mit dem dazugehörigen Abstellplatz ist VERKAUFT!
Sonstige Angaben
Die Highlights zu jeder Eigentumswohnung im Überblick:
- Barrierefreies Wohnen auf jeder Etage
- Balkone, Wohneinheiten im EG und OG befinden sich in Südausrichtung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug für alle Ebenen
- Abluftanlage mit Rückgewinnung in die Luft/ Wasser Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach gedämmter Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Ebenerdiger Sanitärbereich
- KFW-Effizienzhaus 55
- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
- Satellitenanlage
- Estrichlegearbeit für Wärme- und Trittschalldämmung
- Exklusive Wand- und Bodenfliesen
- Fensterbänke innen aus massivem Buchenholz, außen aus hochwertigem Aluminium
- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK1 und
Klimaklasse 2 - 12 überdachte Stellplätze für Ihr KFZ
- 8 große Garagen mit 19,11m2 bieten Abstellmöglichkeiten für Ihr KFZ und diversen Stauraum
- Das Gebäude entspricht der Energieeinsparverordnung EnEV 2016
Jede Wohneinheit wird mit hochwertigem Standardinventar erbaut. Mustervorlagen zu den jeweiligen Materialien erhalten Sie von uns zur Ansicht sowie weiteres Infomaterial. Gerne können Sie auch abweichend zu unseren Mustern, Ihre persönlich ausgesuchten Materialien verbauen lassen. Hierzu können noch zusätzlich Kosten auf Sie zukommen.
Die Grundrisse dienen Ihnen zur Orientierung wie das Raumkonzept aufgeteilt ist.
Lage
Ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in der Ortsmitte garantiert eine ausreichende Nahversorgung. Im Bürgerbüro ’KOMM IN’ können eine Vielzahl von Verwaltungsleistungen angeboten und durchführt werden. Eine Arztpraxis, Kinderarztpraxis, Zahnarztpraxis, Tierarztpraxis, Krankengymnastikpraxis, Apotheke sowie med. Fußpflege gewährleisten eine gute medizinische Betreuung.
Der Wildpark, ein beheiztes Freischwimmbad, Sport- und Kulturhalle mit Restaurant, ”alla hopp!” (Begegnungs- u. Bewegungsanlage für alle Generationen), Minigolf- und Street-Hockeyanlage sowie ein vielfältiges Vereinsleben bieten genügend Möglichkeiten für Sport, Freizeit und soziale Kontakte.
Sie erreichen Schwarzach über die A6 Mannheim – Heilbronn an der Ausfahrt Sinsheim auf der B 292 in Richtung Mosbach über die Abzweigung Aglasterhausen.
Ihre Ansprechpartner:
Uwe F. Dollinger
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO
+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com
Benjamin Bischof
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO
+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 1514 3127112
info@dhh-service.com
