Beschreibung

Dieses sanierte und gemütliche Einfamilienhaus, bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² die perfekte Kombination aus modernen Wohnen, Wohlfühlen und Leben. Die große denkmalgeschützte Scheune sowie der Garagenanbau bietet Ihnen maximale Flexibilität und Gelegenheiten, Ihren Ideen vom eigenen Gewerbe oder eventuell größeren Hobbys ausüben zu können.

Die Sanierungen am Haus starteten im Jahr 2018 und gingen Zug um Zug bis in das Jahr 2022, es hat sich wirklich gelohnt, folgend eine kurze Aufzählung:
– Fenster und Türen
– Elektronik
– Zu- und Abwasser
– Kanalanschluss
– Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Erdtank
– Heizkörper
– Wand- und Bodenbeläge
– Isolierungen der Dachschrägen

Sie merken, es handelt sich hierbei um eine Immobilie, die mit sehr viel Liebe und Zeit, aufwendig auf den neusten Stand der Technik gebracht wurde. Deshalb, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung

Über den Flur gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer, mit einem neuwertigen
Kaminofen, welcher das Haus mit zusätzlicher Wärme an kalten Tagen versorgt. Darauf folgt ein Arbeitszimmer, welches Sie natürlich auch als zukünftiges Schlafzimmer nutzen können.

Des Weiteren gibt es noch ein geräumiges und helles Esszimmer, welches in einen kleinen Zwischenraum sowie die Küche übergeht. Auch einen kleinen Waschraum mit Zugang in den Hof und der nach hinten gelegene Terrasse sowie ein modernes Tageslichtbad finden Sie hier.

Über eine Holztreppe nach oben gelangen Sie nun in das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Wanne und WC sowie der Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Vor dem Elternschlafzimmer gibt es eine hervorragende Möglichkeit, sich ein kleines Büro zu gestalten, oder man nutzt es weiter, als geräumiges Ankleidezimmer.

Lage

Ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in der Ortsmitte garantiert eine ausreichende Nahversorgung. Im Bürgerbüro ’KOMM IN’ werden eine Vielzahl von Verwaltungsleistungen angeboten und durchführt. Eine Arztpraxis, Kinderarztpraxis, Zahnarztpraxis, Tierarztpraxis, Krankengymnastikpraxis, Apotheke sowie med. Fußpflege gewährleisten eine gute medizinische Betreuung.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Der Energieausweis sowie aktuelle Grundrisse befinden sich derzeit i.V.