Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige aber besondere Eigentumswohnung mit ca. 59 m2 im Erdgeschoss hat ein außergewöhnliches Flair. Durch die frühere Benutzung als Café-Bistro besitzt das Objekt große Fenster, die die gesamte Wohnung hell und freundlich wirken lassen.

Im Untergeschoss befand sich die Küche, dort kann man die weiteren ca. 58 m2 Nutzfläche beispielsweise sehr gut als Hobby / Fitnessraum oder für das Arbeiten im Homeoffice umgestalten. Eine Verwendung als Küche besteht natürlich auch weiterhin oder zusätzlich, da alle Anschlüsse schon vorhanden sind.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage direkt in der Innenstadt von Buchen und verfügt außerdem über einen eigenen KFZ-Stellplatz.

Sie haben Interesse? Dann schicken Sie uns eine Anfrage um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Folgende Details im Überblick :

• Wohnfläche ca. 59 m²
• Nutzfläche ca. 58 m²
• 1 KFZ-Stellplatz
• Beeindruckend große Fenster
• Direkte Lage im Stadtkern
• 2 Etagen
  
  

Lage

Das Stadt Buchen liegt im Herzen des Odenwalds und gehört zur Metropolregion Rhein- Neckar.

Mit seinen ca.19.000 Einwohnern und 14 Ortsteilen biete die lebendige Kleinstadt viel Abwechslung an kulturellen Einrichtungen und regelmäßigen Veranstaltungen. Ebenso hat die Stadt und Ihre Gemeinden ein reges Vereinsleben.

Highlight und Teil des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald ist die Eberstadter Tropfsteinhöhle, die etwa 5 km südöstlich der Stadtmitte liegt.

Ein breites Angebot von Ärzten und Fachärzten sowie ein Kreiskrankenhaus sichern die ärztliche Versorgung.

Die familienfreundliche Stadt verfügt über ein gutes Angebot im Bereich der Kinderbetreuung.

Das schulische Bildungsangebot in Buchen bietet alle klassischen Schularten von Grundschule bis Gymnasium an.

Als Einkaufsstadt deckt Buchen nicht nur den Bedarf des täglichen Lebens sondern verfügt in der historischen Altstadt über zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister und Cafés.

Buchen ist über die Bundesautobahn A81, Ausfahrt Adelsheim /Osterburken, Landstraße (von Süden) oder Ausfahrt Tauberbischofsheim, Bundesstraße B27 (von Norden), sowie über die A6, Ausfahrt Sinsheim, B 292 und B 27 (von Südwesten kommend) zu erreichen.

Der Bahnhof Buchen (Odenwald) liegt an der Bahnstrecke Seckach-Miltenberg (auch Madonnenlandbahn genannt), die in Buchen Ost und in den Ortsteilen weitere Haltepunkte hat. Der Bahnbetrieb wird durch die Westfrankenbahn durchgeführt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.