Daten im Überblick

Anzahl Zimmer2

Immo-Nr.	2021-00022
Baujahr	1993
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	169 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis	14.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas
Wohnfläche	ca. 64 m²
Nutzfläche	ca. 20 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	15.05.2021
Haustiere	Ja
Vermietet	Ja

Beschreibung

Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, Terrasse mit kleinem Garten sowie Kellerabteil, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Freistellplatz. Die Wohnung ist noch bis zum 15.05.2021 vermietet, danach steht Sie zu Ihrer freien Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar oder einen Singlehaushalt und liegt zentral in Reilingen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

Über das Treppenhaus führen ein paar Treppenstufen zur Wohnungstüre. Vom hellen Flur erreichen Sie jedes Zimmer dieser Wohnung. Rechter Hand der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer, das durch den vorhanden Teppichboden eine wohltuende Wärme ausstrahlt. Angrenzend befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Neben dem Badezimmer ist die ebenfalls hell geflieste Küche, die Sie sich nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen einrichten können. Eine praktische Besonderheit dieser Wohnung ist der zusätzliche Raum gegenüber der Küche den man entweder als Vorratskammer oder Abstellraum nutzen kann. Am Ende des Flurs betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seinen praktischen Schnitt, den hellen Laminatfußboden sowie den großen Fenstern besticht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den kleinen aber feinen Garten in dem Sie sich Ihre eigene kleine Oase herrichten können.

Lage

Reilingen ist eine Gemeinde mit etwa 7000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden- Württemberg. Es liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen der Schwetzinger Hardt im Norden und der Unteren Lußhardt im Süden. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach. Die Nordbadische Gemeinde im Herzen der Kurpfalz ist für den lukullischen Gemüse Spargel bekannt und bietet auch sonst eine vielfältige Gastronomie. Reilingen bietet großzügige Wohngebiete und viele soziale Einrichtungen für Jung und Alt für ein angenehmes Leben. Die Wege nach Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe sowie zu den Unterzentren Hockenheim, Wiesloch / Walldorf, Schwetzingen oder Speyer sind kurz. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage (an der B 39 und am Schnittpunkt der  Autobahn A5, A 6 und A 61 gelegen) ist Reilingen zu einer beliebten Wohngemeinde geworden mit einer Reihe leistungsfähiger Klein- und Mittelstandsbetriebe aus dem gewerblichen und handwerklichen sowie dem Dienstleistungsbereich.

Sonstige Angaben

Folgende Highlights für Sie im Überblick:

• Helle Erdgeschosswohnung
• Terrasse mit Garten
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Kellerabteil
• Fahrradraum im Haus
• Trockenraum im Haus
• Tiefgaragenstellplatz
• Freistellplatz

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich ab dem 15.05.2021 frei. Dementsprechend dienen Ihnen die Bilder zur Orientierung der Wohneinheit. Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Bitte beachten Sie die zum Besichtigungstermin geltenden AHA-Regeln. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.