Daten im Überblick

Immo-Nr	2021-00023
Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Öl
Wohnfläche	ca. 150 m²
Grundstückgröße	ca. 488 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung

Gepflegtes, frei stehendes Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Billigheim ab sofort zu verkaufen. Mit diesem Schmuckstück können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Es gibt sowohl für die zukünftige Frau des Hauses als auch für den Mann besondere Highlights. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Im Keller befindet sich die Garage sowie der Heizraum mit einem separaten Öllagerraum, eine praktische Waschküche und ein Vorratsraum befinden sich dort ebenfalls. Besonders zu erwähnen ist, dass es im Keller eine Männerhöhle bestehend aus einer Kellerbar und einer kleinen Werkstatt für den Hausgebrauch gibt. Im Erdgeschoss befindet sich der Familienmittelpunkt mit dem Wohnzimmer und der Küche. Ebenfalls gibt es dort auch ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit Gäste-WC mit Dusche. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse, welche mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet ist. Ein nützliches Highlight sind die mit einem Bewässerungssystem ausgestatteten Blumenkästen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Vor dem Haus besteht noch die Möglichkeit zwei Freistellplätze anzulegen.

Lage

Billigheim ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Neckar-Odenwald-Kreis. Sie zählt gegenwärtig ca. 5.900 Einwohner. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch Allgemeinmediziner und Zahnarzt zudem eine Apotheke vor Ort sowie die nahegelegenen Krankenhäuser in Mosbach oder Buchen. Eine Werkrealschule, Kindergarten und die Grundschule in Sulzbach sowie alle weiterführenden Schulen in Mosbach bieten auch hier beste schulische Bildungsmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort oder im nahen Sulzbach. Die öffentlichen Buslinien führen Sie zu den S-Bahnanschlüssen nach Schefflenz oder Mosbach. Die nahe Autobahnanbindung finden Sie im 12 Km entfernten Möckmühl in die Richtung Würzburg oder am Autobahnkreuz Weinsberg in die Richtungen Nürnberg, Stuttgart oder Mannheim.

Sonstige Angaben

Folgende Highlights für Sie im Überblick:

• ca. 150 m² Wohnfläche
• ca. 488 m² Grundstück
• Terrasse überdacht und mit Markise
• Garten
• kleine Werkstatt im Keller und eine Kellerbar
• Vollisolierung Dach und Wände
• 2018 neue Haustüre
• ca. 2016 vollständige Renovierung aller Sanitäranlagen
• ca. 2000 neue Fenster
• Garage
• Möglichkeit zwei weiterer Freistellplätze

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.